（原标题：南财快评：11月事济启动总体矜重万博manbext体育官网app官网，扩内需战略仍需发力加码）

本报评述员 胡光旗

12月16日，国度统计局公布11月事济数据。总体来看万博manbext体育官网app官网，11月事济数据保捏总体矜重态势，房地产行业延续筑底回暖态势，向好趋势不减。限制以上工业加多值稳中略升，固定金钱投资与阔绰增速相对较慢，自满出现时国民经济启动的主要矛盾仍在需求端，来岁逆周期调遣战略的中枢要津，仍在于以愈加强力的扩内需战略惩办总需求不足问题。

率先，11月事济数据的最大亮点在于房地产行业的捏续回暖向好。从销售端看，新建商品房销售面积聚计同比增速从年头的-20.5%回升至现在的-14.3%，回升幅度达6.2个百分点；新建商品房销售额累计同比增速从年头的-29.3%回升至现在的-19.2%，回升幅度栽种10%。商品房待售面积聚计同比增速则由15.9%下跌至现时的12.1%，楼市库存的减少与销售的回暖形成有劲的互相映证。

自三季度以来，世界楼市战略集体松懈，举座房贷利率捏续裁减，调解裁减存量房贷利率减轻购房主说念主压力等多项举措，楼市销售捏续回暖，不绝向着止跌回稳的所在迈进。房地产需求侧先于房地产投资端回升，在后期将灵验带动房地产投资加快达成触底回升。在销售回暖的同期，房企资金情况也正在同步改善，与一季度底部比拟，回升幅度已达8个百分点。到位资金的边缘改善将对今后的“保交楼”使命有彰着的助推作用。详细来看，国房景气指数已从本年4月的91.83升至现在的92.62，达成“七连升”。

第二，限制以上工业企业工业加多值保捏稳中有升态势。数据自满，11月限制以上工业企业工业加多值同比增长5.4%，与三季度和三季度的增速基本保捏在肃清水平线。其中，体现新质出产力的高本事制造业前11月累计同比增长9%，增速高于主要传统行业。规上企业出产加多值保捏矜重，自满出现时举座经济的供给端启动邃密，主要居品供给弥散，企业仍有相等进度的出产意愿。不外，研讨到现时PPI仍在弱点位置启动，规上工业企业利润短期内将依旧承压。

第三，国内阔绰增速放缓，标明扩内需、振阔绰的关连战略仍需加码发力和落实。数据自满，11月社会阔绰品零卖总数同比增速下跌至3%，比10月下跌1.8个百分点。导致本年11月阔绰数据增速不足预期的主要原因有三：一是旧年同期阔绰同比增长10.1%，较高的基数效应连累了本年的阔绰增速。二是本年阔绰者的边缘阔绰倾向捏续下跌，风险偏好捏续收缩，重叠M1增速捏续负增长，抵阔绰者的阔绰意愿变成一定连累。三是本年前11月，汽车阔绰同比下跌0.7%，汽车阔绰的相对低迷，抵阔绰数据有所影响。与此同期，里面阔绰意愿不足与物价走势疲弱形成互相对应，共同指向总需求不足的中枢问题。以旧换新、披发阔绰券等战略的服从正在边缘弱化，扩内需、振阔绰战略需要打破旧的想维框架，从加多住户收入侧脱手，提振阔绰意愿。

临了，固定金钱投资增速依旧偏缓，主要受到房地产开工的影响。扣除房地产确立投资，世界固定金钱投资增长7.4%。11月，制造业主要行业固定金钱投资基本达成正增长，举座同比增长达9.3%。应当提防到，制造业投资具有顺周期性，制造业投资的较高增速，与现在经济举座回暖态势互为内外。另外，基建投资也在捏续发力，11月水利经管业固定金钱投资同比增长超40%，基建投资在对冲经济下行的逆周期作用还将取得捏续阐扬。因此，当务之急是尽快鼓励房地产投资由负转正，则当年的投资端增长依旧能取得相等进度的保证。

总体来看，11月事济数据保捏基本矜重，房地产举座回暖向好，楼市战略服从正在捏续自满；限制以上工业企业出产意愿邃密，但利润增速仍受低迷的PPI压制；扣除房地产除外的固定金钱投资走势邃密，制造业投资的回暖，对当年将形成有劲撑捏。阔绰增长略显乏力，当年有赖于扩内需战略的不绝发力加码和落地现实。